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法人房産按揭貸款是指我行向(xiàng)法人客戶發(fā)放貸款用于購買自用生産經(jīng)營及辦公用途的房産,并以所購房産作爲抵押擔保的業務。
該項金融服務産品最大的特點就是可以讓希望購置商業用房、通用廠房、辦公用房的企業可以像個人按揭一樣(yàng)分期付款。這(zhè)樣(yàng)不僅可以解決企業自有資金不足的問題,企業還(hái)可以通過(guò)按揭貸款提高現有資金使用率,將(jiāng)本該用來購買商業用房的資金投入到生産經(jīng)營環節,創造更大的效益。企業既能(néng)擴大再生産,又購置了不動産,可謂一舉兩(liǎng)得。
該産品适用于經(jīng)營狀況良好(hǎo),企業發(fā)展較快,但缺乏長(cháng)期資金用于購買經(jīng)營性用途房産的企業客戶群體;首付款已支付,具有分期還(hái)貸能(néng)力的企業客戶。
借款人購房首付款比例不低于房産價格的50%。
貸款期限最長(cháng)不超過(guò)10年,且不得超過(guò)借款人法定經(jīng)營期限。